临沂开酒店的，房态管理前淡季没曝光怎么办

临沂开酒店，淡季愁房间空着没人订，旺季又愁超售扯皮，两头都堵得心慌。我在沂水一带实打实跑过好几家店，房态表管不好，淡旺季两头受累，还得平白挨上投诉。把这两件事捏到一块儿做，淡季也就不再那么慌了神，你且耐着性子听我一步一步往下讲，门道都藏在后头等着你。这日子有得熬，也有得省，全看你怎么盘。

房态乱在哪

房态乱的根子，在前台还靠本子来记。哪个房退了、哪个房订了，全凭人脑硬撑，团队一来这里订两间那里住一晚，到晚上一查，空房和实卖就是对不上账。这一笔糊涂账，你到底算不算得过来，又搭进去多少冤枉时间，替客人的那点疏忽去白白赔钱？想来想去都是亏，何不早点把它理顺当。

前端没曝光最熬人

淡季更熬人，房间明明空着摆在那里，游客却根本不知道你这里有房。前端没了曝光，后台房态再清楚也是白搭，只能坐前台干等客人上门，等着等着，生意就凉了半截，前台倒是轻松了，可当老板的你反倒更心焦，一宿一宿地睡不安稳踏实。空一套房晾一晚，就是实打实的一笔损失。

房态和曝光一起做

要破这个局，就得房态和曝光一起做。把房态放进系统，前台改一单全网跟着同步，你空着的房挂在线上，游客一搜到就能下单。这比枯坐在店里干等强太多，房间不再空着落灰，每天的营收也悄悄提上来，淡季照样有不小的进账可看可数。房间不闲，人心也不悬，生意才做得实。

旺季把超售拦住

旺季再把可售总量设好，超售提醒自动帮你拦下来，客人不闹心，你也少赔中间那一笔差价。平邑、费县跑物流的老板路过歇脚，如今也习惯在手机上直接订，顺畅得很，回头客自然就这样一年年攒了下来，生意越做越是稳当扎实。一个老客捎上一个老客，圈子越滚越大。

总结

房态管理和线上曝光，说到底是同一档子事，拆开来做准保吃亏。先用系统把房态盘准，再挂出去让客人看得见，淡季能找补、旺季不出岔子，两头都兼顾得上。你把房源清单整理给我一份，我帮你把线上房态先开通跑上两天看看，行不行一眼就有数。不合适，咱再回头调整，不费多少事。